Quý khách vừa chuyển đến căn hộ chung cư mới hay căn hộ gia đình mình đang ở đã lâu năm và bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp. Quý khách đang lên kế hoạch sửa chữa căn hộ chung cư ở Hạ Long của mình. Nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu và làm như thế nào?Trong bài viết này, AQHome sẽ phân tích cũng như chia sẻ một số kinh nghiệm về việc cải tạo sửa chữa nhà chung cư . Hy vọng bài viết này sẽ giúp quý khách có được lựa chọn cũng như phương án tối ưu nhất. Liên hệ ngay chúng tôi để được tư vấn và khảo sát ngay trong ngày. Hotline: 0777.252628
Khi nào thì nên sửa chữa căn hộ chung cư ở Hạ Long?
Một căn hộ cần cải tạo sẽ có rất nhiều nguyên nhân khác nhau. Từ việc căn hộ đã xuống cấp các hạng mục đến việc chủ nhà muốn thay đổi phong cách, thay đổi không gian sống.
- Mặt bằng bố trí của căn hộ đã không còn phù hợp
- Các hạng mục trần, sàn, điện, nước đã xuống cấp, thấm dột
- Nội thất sử dụng nhiều năm đã hỏng hóc nghiêm trọng
- Hệ thống điện đã không còn đủ an toàn khi sử dụng
- Các mảng tường bắt đầu bong tróc, thấm dột, ẩm mốc
- WC bị ố vàng, bám bẩn không thể tẩy sạch
- Hay đơn giản, gia đình bạn muốn thay đổi phong cách cho căn hộ
>>> Xem thêm: https://aqhome.com.vn/bao-gia-sua-chua-va-cai-tao-nha-tron-goi-tai-cam-pha-quang-ninh/
Lợi ích của việc sửa chữa chung cư
Được sống trong một căn hộ chung cư đẹp là điều thật hạnh phúc đối với bất kì ai. Tuy nhiên, việc sở hữu căn hộ mới, cao cấp giá thành hợp lý là điều không hề đơn giản và không phải ai cũng có khả năng.
Và việc biến căn hộ từ cũ thành mới chính là lựa chọn an toàn, tiết kiệm được cả thời gian lẫn công sức.
>>> Xem thêm: https://aqhome.com.vn/bao-gia-xay-dung-cai-tao-sua-nha-tron-goi-tai-bai-chay-ha-long-nam-2023-tot-nhat/
Những lợi ích khi sửa chung cư
- Mang lại một không gian sống mới mẻ, giúp cho mọi người thấy thoải mái hơn mỗi khi trở về nhà.
- Công năng sử dụng tối ưu hơn
- Không gian sống mới phù hợp hơn
- Đảm bảo hơn về sức khỏe, sự an toàn cho các thành viên trong nhà.
- Tiết kiệm chi phí hơn so với việc bạn chọn mua một căn hộ chung cư mới.
- Hay đơn giản, việc cải tạo lại khi bán cũng sẽ được giá hơn rất nhiều.
- Mua nhà CŨ nhưng lại được ở nhà MỚI, SỊN SÒ như chung cư cao cấp
>>> Xem thêm: https://aqhome.com.vn/bao-gia-sua-chua-cai-tao-nha-tron-goi-tai-ha-long/
Hạn chế khi cải tạo căn hộ chung cư
Bất cứ việc gì cũng có hai mặt của nó, có mặt lợi tất nhiên sẽ có mặt hạn chế và việc cải tạo chung cư cũ cũng vậy.
Khó khăn, hạn chế mà bạn sẽ gặp phải khi cải tạo chung cư:
- Cấu trúc chung cư cũ thường cố định, việc cải tạo và làm mới sẽ gặp không ít khó khăn. Nếu bạn sử dụng dịch vụ kém chuyên nghiệp sẽ khó lòng mà mang lại tính thẩm mỹ như mong muốn.
- Việc sửa chữa chung cư chỉ làm thay đổi vẻ bề ngoài mà không tác động nhiều đến cấu trúc bên trong của ngôi nhà.
- Bên cạnh đó là các thủ tục cũng như nhiều khó khăn trong quá trình thi công sẽ gặp phải. Công tác vận chuyển vật tư, trạc, thiết bị …….
Một số điều cần biết khi sửa chữa căn hộ chung cư ở hạ long
Trước khi tiến hành sửa chữa nhà, các bạn nên lưu ý một số điều sau. Nó sẽ giúp gia đình tiết kiệm được tiền bạc cũng như thời gian rất nhiều:
- Xác định là sẽ mất một khoảng thời gian khá lâu để hoàn thiện việc sửa chữa, nên gia đình phải chủ động tìm nơi ở tạm sao cho thuận lợi với đi lại cũng như học hành của con cái
- Chủ động tháo dỡ và đóng gói đồ đạc, di dời đi chỗ khác để bảo quản
- Xem xét xem những đồ nào còn tận dụng được thì giữ, còn lại vứt hết đi
Ngoài ra, đây là điều chắc gia đình bạn phải làm, trước khi tiến hành sửa lại căn nhà của mình. Nếu không xin phép, rất có thể gia đình ban sẽ bị phạt hành chính hoặc bị gây khó dễ trong quá trình thi công. Đó là:
- Xin phép chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà
Kinh nghiệm sửa chữa căn hộ chung cư ở Hạ Long
Sửa chữa là việc tất yếu đối với mỗi căn hộ chung cư trước khi dọn tới sống, dù mua mới hay cũ. Sửa chữa để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của từng gia đình, hoặc nhằm nâng cao không gian sống.
Hãy cùng AQHome tham khảo một số kinh nghiệm sửa chữa chung cư hữu ích trước khi bắt tay vào triển khai.
>>> Xem thêm: https://aqhome.com.vn/
Nghiên cứu thật kỹ trước khi cải tạo
Việc nghiên cứu kỹ hiện trạng cũng như kết cấu của căn hộ (kết cấu có thể dựa vào bản vẽ hoàn công hoặc tham khảo ban quản lý) sẽ giúp đánh giá tốt nhất cũng như có được các đầu việc chi tiết nhất. Qua đó sẽ tiết kiệm được thời gian trong quá trình thiết kế cũng như thi công. Bên cạnh đó cũng sẽ giúp tối ưu ngân sách 1 cách tốt nhất.
- Lên danh sách các đầu việc cần cải tạo, sửa chữa
- Xem lại kết cấu căn hộ, khu vực nào có thể phá dỡ, khu vực nào không thể động vào …
- Cân đối việc giữ lại hay bỏ đi các hạng mục hay thiết bị đang có: trần thạch cao, sàn gỗ, nội thất, wc ….
- Cân đối ngân sách
- Lựa chọn nhà thầu thiết kế & thi công phù hợp
- Cân đối thời gian sinh hoạt cũng như học hành của gia đình để có lịch thi công phù hợp
- ….
Có được sửa ban công căn hộ chung cư ở hạ long
Về việc sửa ban công của căn hộ thì chủ nhà chỉ có thể tiến hành thi công được một số hạng mục sau như:
- Ốp lát lại ban công
- Chống thấm
- Kéo thêm đường nước ra ban công (nếu chưa có)
- Làm lại hoặc thêm hệ trần (trần nhựa – trần thạch cao – trần gỗ ….)
- Trang trí cây xanh – lưới an toàn
Các hạng mục sau sẽ không được phép làm:
- Cơi nới
- Bịt kín
Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép?
Nếu chỉ tiến hành sơn lại một phần hay toàn bộ căn hộ thì không cần làm đơn xin phép. Chủ nhà chỉ cần đăng ký sửa chữa với ban quản lý hoặc bảo vệ tòa nhà. Việc đăng ký này sẽ giúp nhà thầu khi cho thợ đến sơn sẽ thuận lợi và nhanh chóng hơn.
Bên cạnh đó, ở nhiều tòa chung cư việc sơn lại nhà hoàn toàn không cần báo cáo ai. Mọi người chỉ cần dặn đơn vị thi công không gây mất trật tự và làm bẩn ra các không gian chung như hành lang, sảnh ….
Có được thay cửa sổ chung cư
Cửa sổ chung cư liên quan đến mặt tiền của tòa nhà. Nếu muốn thay thế cửa tốt hơn nhằm đảm bảo an toàn thì bắt buộc màu cửa phía mặt tiền phải trùng mới màu cũ của tòa nhà. Còn mặt bên trong căn hộ mọi người có thể làm mọi thứ theo ý tưởng của mình.
Sửa nội thất chung cư có phải xin phép
Tương tự như phần sơn, nếu chỉ sửa lại nội thất, chủ nhà chỉ cần đăng ký lịch với ban quản trị. Hạng mục này hoàn toàn không cần phải làm đơn xin phép.
Nếu chỉ sửa chữa các hạng mục nội thất đơn lẻ gia chủ có thể liên hệ thợ để sửa chữa. Còn nếu sửa nội thất tổng thể, Quý khách nên tham khảo và thuê một công ty chuyên nghiệp. Sau đó mới tiến hành thi công mới nội thất.
Có nên thiết kế lại căn hộ chung cư
Khi tiến hành cải tạo, việc thiết kế lại toàn bộ căn hộ là điều gia chủ nên làm. Chi phí thiết kế nó không đáng là bao so với tổng ngân sách. Nhưng việc có thiết kế sẽ giúp ích rất nhiều cho quá trình cải tạo:
- Tối ưu công năng, không gian của căn hộ
- Giúp gia chủ có 1 căn hộ ĐẸP và ĐÚNG sở thích
- Giúp việc lên dự toán cải tạo tổng thể chi tiết và SÁT nhất
- Tối ưu được thời gian thi công
- Tối ưu được ngân sách, giảm phát sinh
Hãy liên hệ Hotline – 0777.252628 để chúng tối tư vấn và lên ý tưởng hoàn toàn miễn phí.
Chi phí sửa chữa căn hộ chung cư ở hạ long
Để lên được chỉ phí cải tạo sửa chữa, thì bắt buộc phải tiến hành khảo sát. Sau đó thống nhất được phương án cũng như mặt bằng cải tạo.
Còn để có thể nắm bắt sơ bộ chi phí sửa nhà chung cư, Quý khách có thể gạch đầu dòng các hạng mục cần sửa chữa. Sau đó có thể tham khảo đơn giá ở phía dưới đây.
Những đơn giá thi công dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo và giúp quý khách cân đối. Còn để có dự toán chi tiết. Xin hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Khảo sát và lên báo giá hoàn toàn miễn phí.
Xem thêm: https://aqhome.com.vn/dich-vu-sua-chua-nha-o-ha-long-quang-ninh/
Báo giá sửa chữa căn hộ chung cư ở Hạ Long Quảng Ninh
Sau đây là các hạng mục cùng đơn giá sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư chi tiết từng công việc cùng giá nhân công và vật tư của chúng tôi (đơn giá được tính /1m2).
Với mỗi căn hộ có diện tích và hiện trạng khác nhau, sẽ có các báo giá cải tạo chi tiết cụ thể. Để được báo giá chi tiết xin hãy liên hệ Hotline – 0777.252628 để được khảo sát và tư vấn miễn phí tại nhà.
Dưới đây là đơn giá một số hạng mục chính để quý khách tham khảo, qua đó có thể căn được ngân sách trước khi bắt tay vào cải tạo sửa chữa.
Đơn giá các hạng mục phá dỡ
Tất cả các hạng mục phá dỡ đã bao gồm nhân công tháo dỡ, bao đóng trạc và nhân công đóng trạc, tập kết trạc ở chân công trình.
| STT | Hạng mục | Đơn vị | Vật tư | Nhân công | Thành tiền | Ghi Chú |
| 1 | Đập phá bê tông | m2 | 380.000 | 380.000 | ||
| 2 | Đục gạch nền nhà | m2 | 85.000 | 85.000 | ||
| 3 | Tháo dỡ trần thạch cao | m2 | 60.000 | 60.000 | ||
| 4 | Đập tường gạch 110, 220, nhân hệ số 1.8 | m2 | 150.000 | 150.000 | ||
| 5 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 85.000 | 85.000 | ||
| 6 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 105.000 | 105.000 | ||
| 7 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 70.000 | 70.000 |
Đơn giá các hạng mục xây mới
| STT | Hạng mục | Đơn vị | Vật tư | Nhân công | Thành tiền | Ghi Chú |
| 1 | Xây tường 110 | m2 | 75.000 | 200.000 | 275.000 | |
| 2 | Xây tường 220 | m2 | 139.000 | 345.000 | 484.000 | |
| 3 | Trát tường trong nhà | m2 | 65.000 | 85.000 | 150.000 | |
| 4 | Trát tường ngoài nhà | m2 | 85.000 | 85.000 | 170.000 | |
| 5 | Ốp lát | m2 | 95.000 | 85.000 | 180.000 | |
| 6 | Cán lát nền | m2 | 80.000 | 110.000 | 190.000 | |
| 7 | Ốp len chân tường | m2 | 40.000 | 20.000 | 60.000 |
Đơn giá các hạng mục hoàn thiện
| STT | Hạng mục | Đơn vị | Vật tư | Nhân công | Thành tiền | Ghi Chú |
| 1 | Sơn Dulux lau chùi trong nhà | m2 | 10.000 | 40.000 | 50.000 | |
| 2 | Sơn Dulux lau chùi ngoài trời | m2 | 15.000 | 50.000 | 65.000 | |
| 3 | Bả Matit | m2 | 10.000 | 30.000 | 40.000 | |
| 4 | Trần thạch cao Vĩnh Tường | m2 | 180.000- 190.000 | |||
| 5 | Sàn gỗ 12mm | m2 | 420.000 – 480.000 | |||
| 6 | Vách thạch cao 1 mặt Vĩnh Tường | m2 | 190.000 – 210.000 | |||
| 7 | Vách thạch cao 2 mặt Vĩnh Tường | m2 | 295.000 – 315.000 |
Bên cạnh đó, các đơn vị sửa chữa cũng sẽ dựa vào ngân sách mà gia đình quý khách có hoặc dự định sử dụng để có phương án cải tạo phù hợp nhất. Để tránh trường hợp sửa vống quá ngân sách dự trù dẫn đến vay mượn không hay.
Ưu nhược điểm của sửa chữa căn hộ chung cư ở hạ long trọn gói
Việc sử dụng dịch vụ cải tạo sửa chữa của một công ty chuyên nghiệp sẽ mang lại rất nhiều ích lợi cho quý khách nhưng bên cạnh đó vẫn sẽ có những điểm hạn chế nếu thuê phải đơn vị thiếu chuyên nghiệp.
Ưu điểm khi sửa chung cư trọn gói
- Gia đình bạn sẽ tiết kiệm được thời gian quản lý, giám sát thợ thuyền
- Được xem thiết kế tổng thể trước khi thi công
- Được dự toán chi tiết trước thi công để tránh phát sinh
- Được bảo hành & bảo trì kịp thời và chuẩn chỉ
- Quá trình thi công được đảm bảo AN TOÀN – NHANH CHÓNG – CHUẨN
- Được hỗ trợ giấy tờ, thủ tục xin cấp phép cải tạo
- ….
Nhược điểm khi cải tạo chung cư trọn gói
Khi thuê phải đơn vị thiếu chuyên nghiệp, non kinh nghiệm khi sửa chung cư trọn gói khi thi công sẽ gặp phải rất nhiều vấn đề như:
- Chi phí phát sinh nhiều,
- Thi công chậm tiến độ,
- Không đảm bảo an toàn trong quá trình thi công,
- Không đảm bảo trật tư khi thi công,
- Khó có thể hỗ trợ được các vấn đề liên quan đến hồ sơ cấp phép, …
- Thi công không đúng thiết kế,
- Thi công không có thiết kế,
- Thi công chắp vá các hạng mục,
- Bảo hành & bảo trì thiếu trách nhiệm,
- ….
AQhome là đơn vị chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm sửa chữa căn hộ chung cư ở hạ long, hãy liên hệ ngay với AQHOME – HOTLINE: 0777.252628
AQHOME – Sửa chữa căn hộ chung cư UY TÍN
AQHOME hiện đang là một trong số ít công ty hàng đầu tại Quảng Ninh. Chuyên cung cấp dịch vụ sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư cũ trọn gói. Chúng tôi đã triển khai hàng trăm căn hộ ở Quảng Ninh cũng như các tỉnh lân cận.
Dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư ở hạ long của AQHome
Với kinh nghiệm nhiều năm chuyên tâm trong lĩnh vực cải tạo chung cư cũ. AQHome tự tin sẽ hoàn thành mọi yêu cầu Quý Khách khi “giao nhà” cho chúng tôi.
Hạng mục AQHome thi công
Bên cạnh việc nhận thi công cải tạo trọn gói – chìa khóa trao tay. AQHome còn nhận thi công các hạng mục như sau:
- Phá dỡ: Tường ngăn, trần thạch cao cũ, sàn gạch, sàn gỗ cũ, dóc vữa …..
- Xây trát tường ngăn phòng mới, trổ cửa vị trí mới …..
- Sơn bả
- Trần thạch cao
- Ốp lát: sàn nhà, sàn tường WC, ban công ……
- Thi công điện nước
- Thi công sàn gạch, sàn gỗ, sàn bê tông mài, sàn tezzarro ….
- Các hạng nhôm kính
- Các hạng mục cơ khí
- Thi công nội thất
- ……….
Nếu Quý khách đang cần sửa chữa bất cứ hạng mục gì. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và khảo sát miễn phí. Hotline: 0777.252628
Cam kết về dịch vụ của AQHome
Dịch vụ của chúng tôi hội tụ đủ nhiều yếu tố mà bạn đang tìm kiếm: nhanh chóng, chất lượng, đảm bảo tính thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí.
- Hợp pháp: Hỗ trợ chủ nhà hoàn thiện mọi thủ tục, giấy tờ xin cấp phép trước khi khởi công.
- Nhanh chóng: Quá trình thi công nhanh chóng, thời gian hoàn thiện đúng như yêu cầu.
- Chất lượng: Chất lượng là yếu tố mà chúng tôi luôn đặt lên hàng đầu khi thi công công trình.
- Tính thẩm mỹ: Mọi công trình đều được thiết kế ĐẸP – ĐỘC ĐÁO trước khi thi công.
- Tiết kiệm chi phí: Luôn cố gắng cắt giảm những khâu không cần thiết. Chú ý từng chi tiết khi sửa chữa, sử dụng vật liệu phù hợp để tiết kiệm chi phí.
- Bảo hành – Bảo trì: Bảo hành, bao trì lâu dài, cam kết trong hợp đồng rõ ràng, gọi là thợ sẽ có mặt để khắc phục vấn để ngay trong ngày.
- UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP: Charming Home sở hữu đội ngũ KTS, kỹ sư giàu sáng tạo và kinh nghiệm. Đội ngũ công nhân nhiều năm kinh nghiệm và lành nghề.
Quy trình sửa chữa căn hộ chung cư ở hạ long của AQhome
Rất nhiều đơn vị sửa chữa căn hộ chung cư ở Hạ Long khi tiến hành thi công nhưng lại bỏ qua rất nhiều bước. Trong đó có bước rất quan trọng là lên phương án cải tạo tổng thể 2D và dựng phối cảnh 3D.
Khi làm việc với AQHOME, chúng tôi đều tiến hành chuẩn chỉ theo quy trình sau:
- Tư vấn & Khảo sát: Trao đổi để nắm bắt nhu cầu của khách hàng & hẹn lịch khảo sát. Cử KTS đến đo đạc khảo sát chi tiết hiện trạng công trình & tư vấn trực tiếp tại công trình.
- Lên phương án cải tạo tổng thể (2D): Sau khi khảo sát chi tiết, chúng tôi sẽ lên mặt bằng cải tạo tổng thể (2D) để gửi quý khách.
- Dựng phối cảnh 3D chi tiết: Sau khi chốt được phương án cải tạo, chúng tôi sẽ dựng phối cảnh 3D tổng thể.
- Lên dự toán thi công chi tiết: Sau khi chốt phối cảnh 3D, chúng tôi sẽ bóc tách để lên dự toán chi tiết.
- Hoàn thiện hồ sơ thi công & hồ sơ cấp phép: Chúng tôi sẽ chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép để quý khách gửi lên ban quản lý.
- Tiến hành đăng ký lịch thi công: Sau khi được cấp phép cải tạo, chúng tôi sẽ đăng ký lịch thi công với bản quản lý
- Tiến hành thi công: Tiến hành thi công theo như thỏa thuận với chủ nhà
- Nghiệm thu & bàn giao công trình: Nghiệm thu và bàn giao công trình đúng tiến độ đã ký kết.
Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư ở Hạ Long, liên hệ ngay với chúng tôi:
Hotline: 0777.252628
Website: aqhome.com.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552409261792