Khi gia đình có thêm thành viên mới, hay nhu cầu sử dụng của gia đình bạn tăng lên thì việc cải tạo hay cơi nới nhà là điều rất cần thiết. Vậy làm thế nào để cơi nới thêm diện tích nhà ở vừa đẹp vừa tối ưu chi phí? Trước khi cải tạo, mở rộng nhà cần lưu ý những gì? Bài viết dưới đây của AQhome sẽ chia sẻ kinh nghiệm về cách cải tạo cơi nới nhà tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Việc cơi nới, mở rộng hoặc xây thêm tầng, là một phương pháp sáng tạo để thay đổi cấu trúc và bố trí của ngôi nhà. Cơi nới nhà mang lại lợi ích vượt trội bao gồm tăng diện tích sử dụng, thay đổi công năng sử dụng phù hợp hơn cho ngôi nhà của bạn.
Những lưu ý khi cơi nới nhà, cải tạo nhà
Cơi nới cải tạo nhà không phải là một công việc đơn giản, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và quan tâm đến nhiều yếu tố quan trọng. Để đạt được kết quả tốt nhất, hãy tìm hiểu những kinh nghiệm hữu ích trong việc cải tạo nhà dưới đây, từ đó tạo nên không gian sống hoàn hảo và thỏa mãn những nhu cầu của gia đình bạn.
>> Xem thêm:https://aqhome.com.vn/bao-gia-sua-chua-cai-tao-nha-tron-goi-tai-ha-long/
Lên kế hoạch sửa chữa nhà
Để đảm bảo rằng việc cơi nới và sửa chữa nhà sẽ đáp ứng được các mục tiêu của gia chủ, trước hết, việc lập kế hoạch, xác định nhu cầu. Sau đó lên phương án thiết kế và quản lý tài chính cụ thể là cực kỳ quan trọng.
Kế hoạch cơi nới thường bao gồm các bước sau:
- Khảo sát và xác định phạm vi cơi nới: Đầu tiên, cần thực hiện một cuộc khảo sát cụ thể để xác định phần cần cơi nới. Bạn cần quyết định liệu bạn muốn mở rộng theo chiều ngang hay chiều cao. Sau đó so sánh lợi ích của mỗi phương án cơi nới để có sự lựa chọn tối ưu. Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét nguyên liệu cần sử dụng trong quá trình cơi nới.
- Lập kế hoạch tài chính: Kế hoạch tài chính của bạn sẽ dựa trên kế hoạch cơi nới nhà đã xác định ở trên. Sau khi đã xác định mọi yếu tố, từ nguyên liệu đến công việc cơi nới, bạn cần dự trù tài chính đầy đủ. Ngoài ra gia chủ cũng nên dự trù một số tiền dự phòng khoảng 10% của tổng chi phí để xử lý các tình huống phát sinh trong quá trình cơi nới.
Lên kế hoạch trước khi sửa chữa nhà là điều rất quan trọng
Thiết kế cơi nới nhà đồng bộ
Thiết kế một bản vẽ cho phần diện tích, bố cục trước khi tiến hành cơi nới là một yếu tố quan trọng giúp cả chủ nhà và người thi công hiểu rõ toàn bộ không gian. Bản vẽ này cung cấp một cái nhìn trực quan về dự án. Phần cơi nới cũng cần hài hòa với ngôi nhà hiện tại.
Nếu phần cơi nới không được thiết kế sao cho hòa nhập hoặc không gắn kết tốt với ngôi nhà gốc. Điều này có thể gây mất điểm thẩm mỹ và không tạo được sự hòa quyện tổng thể.
Chú ý yếu tố phong thủy
Trong quá trình cơi nới nhà, phong thủy thường là một yếu tố quan trọng mà nhiều gia chủ quan tâm. Dưới đây là một số gợi ý để đảm bảo rằng việc thiết kế và cơi nới nhà của bạn không chỉ đáp ứng các quy tắc phong thủy mà còn tạo nên một không gian khang trang và hợp lý:
- Hạn chế thiết kế cửa sau thông thẳng với cửa trước: Việc này giúp ngăn chặn năng lượng tích tụ và chảy ra khỏi nhà một cách quá nhanh. Mang lại cảm giác không ổn định.
- Hạn chế làm cầu thang đối diện cửa trước nhà: Cầu thang đối diện với cửa trước có thể tạo cảm giác không an lành và không ổn định. Nếu không thể tránh được, hãy làm vách ngăn phòng khách để giảm thiểu tác động xấu.
- Nhà bếp không nên đặt đối diện với cửa nhà vệ sinh: Đặt nhà bếp và cửa nhà vệ sinh đối diện nhau có thể làm mất cân bằng và gây xung đột về năng lượng trong ngôi nhà.
- Phòng thờ không nên bố trí đối diện hay bên cạnh nhà vệ sinh: Luồng khí ô uế của nhà vệ sinh sẽ làm vấy bẩn lên sự tôn nghiêm và tính linh thiêng của không gian thờ cúng.
Nội thất nhà cấp 4 cơi nới thành nhà gác lửng chuẩn phong thủy
Lựa chọn vật liệu làm sàn, tường, vách, mái phù hợp, cải tạo cơi nới nhà tiết kiệm
Vật liệu được sử dụng khi cải tạo, cơi nới nhà thường là những vật liệu có trọng lượng nhẹ nhưng vẫn có độ bền cao, khả năng chịu lực tốt. Vật liệu tốt đảm bảo an toàn và giúp công trình có tuổi thọ lâu dài mà không lo bị hư hỏng trong quá trình sử dụng.
Vật liệu phổ biến thường dùng để cơi nới nhà như. Bê tông xốp, bê tông khí chưng áp, tấm xi măng Cemboard, khung thép, mái tôn…
Sử dụng tấm xi măng cemboard để thi công sàn cơi nới
>> Xem thêm:https://aqhome.com.vn/dich-vu-sua-chua-nha-o-ha-long-quang-ninh/
Xem xét hệ thống điện nước
Khi cơi nới nhà các thiết bị điện sử dụng trong ngôi nhà cũng tăng theo. Hệ thống điện cũ phải có đủ công suất để phục vụ thêm các thiết bị điện mới. Vì vậy cần kiểm tra tình trạng hệ thống dây điện hiện tại. Bạn cũng nên xem xét lại vị trí các ổ cắm và công tắc để thuận tiện khi sử dụng trong không gian mới.
Ngoài ra, hệ thống ống nước cũng là vấn đề nan giải khiến nhiều gia chủ đau đầu suy nghĩ. Đường nước phải bố trí sao cho thuận tiện, dễ dàng sửa chữa và thoát nước nhanh để tránh tù đọng làm vi khuẩn sinh sôi nảy nở.
Nên cơi nới diện tích hay xây thêm tầng?
Để mở rộng diện tích của một công trình phải kiểm tra phần diện tích trống còn lại. Khu vực đất trống xung quanh không gian sử dụng như vườn trước, sân sau. Các khu vực này càng lớn thì quá trình thiết kế và thi công sẽ trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn. Nếu phần diện tích này phù hợp thì gia chủ nên xem xét lại quyết định về việc mở rộng diện tích của ngôi nhà.
Với hầu hết các căn nhà ống, khi chúng nằm kề nhau và không có diện tích thừa. Vì vậy giải pháp cho việc cơi nới nhà chỉ có thể là xây thêm tầng mới. Việc xây thêm tầng mới sẽ phụ thuộc và kết cấu nền móng cũ. Và thường tốn kém hơn từ 20 đến 30% so với việc mở rộng diện tích sử dụng.
>> Xem thêm:https://aqhome.com.vn/chuyen-coi-noi-nang-tang-nha-bang-tam-be-tong-nhe-tai-ha-long/
Lựa chọn đơn vị thi công chất lượng, cải tạo cơi nới nhà tiết kiệm
Để đảm bảo quá trình thi công cơi nới nhà diễn ra suôn sẻ và an toàn. Gia chủ nên xem xét lựa chọn một đơn vị thi công có kinh nghiệm,uy tín. Quá trình hợp tác với đơn vị này cần phải được tiến hành một cách rõ ràng và cẩn thận. Cần thảo luận chi tiết về các hạng mục công việc, nguyên vật liệu sử dụng, báo giá.
Lợi ích mang lại khi lựa chọn nhà thầu thi công chuyên nghiệp,uy tín:
- Tư vấn về phần cơi nới một cách hợp lý và an toàn. Cung cấp các giải pháp phù hợp với tình trạng nền móng hiện tại của căn nhà.
- Sử dụng nguồn nguyên vật liệu chất lượng. Đảm bảo rằng các vật liệu được sử dụng trong quá trình thi công đáp ứng các tiêu chuẩn cao nhất.
- Thiết kế bản vẽ chi tiết bảo sự rõ ràng và chính xác trong quá trình thi công.
- Thực hiện công việc theo đúng kỹ thuật. Đảm bảo tiến độ thi công đúng kế hoạch.
Nhà bếp sau khi cải tạo
Bảng báo giá cải tạo cơi nới nhà tiết kiệm tại Hạ Long, Quảng Ninh mới nhất 2024
Việc cơi nới nhà là một dự án phức tạp bao gồm nhiều công đoạn và hạng mục. Cụ thể, các hạng mục này bao gồm:
- Phá dỡ và giải phóng mặt bằng. Đây là giai đoạn ban đầu, bao gồm việc phá dỡ các cấu trúc cũ. Tạo điều kiện cho quá trình cơi nới nhà và tạo thêm tầng mới.
- Thi công xây dựng và ốp lát. Sau khi diện tích đã được cơi nới. Tiến hành xây dựng và thực hiện việc ốp lát.
- Thi công đường điện và nước. Thi công mới và điều chỉnh hệ thống điện, nước và ống thoát nước để phù hợp với cơi nới và tầng mới.
- Thi công phần trần và mái. Cải tạo trần nhà và thiết kế lại hệ thống mái để đảm bảo tính thẩm mỹ và chức năng của ngôi nhà.
- Thi công hoàn thiện. Cuối cùng, sau khi các công đoạn trước đã hoàn tất, tiến hành thi công cửa, sơn bả. Hoàn thiện nội thất để tạo ra một không gian sống thoải mái.
Bảng báo giá cơi nới, mở rộng nhà
| STT | Hạng mục | Đơn giá |
| 1 | Thi công trọn gói phần thô(cột,dầm,sàn,tường, xây trát ốp lát | 3.500.000 đ / m2 |
| 2 | Thi công trọn gói chìa khóa trao tay(chưa bao gồm nội thất: giường tủ bàn ghế…) | 5.500.000 đ/ m2 |
Đơn giá trên chỉ là đơn giá tham khảo. Đơn giá chính xác phụ thuộc và điều kiện và vật liệu thi công.
Qua bài viết, AQhome hy vọng quý gia chủ đã có thêm được nhiều kinh nghiệm trong cách cải tạo cơi nới nhà tiết kiệm, hiệu quả. Quý khách có nhu cầu hãy liên hệ ngay đến AQhome để được tư vấn miễn phí và báo giá tốt nhất nhé.
Điện thoại: 0777.252628
Địa chỉ: Hồng Hải, Hạ Long, Quảng Ninh
Website: aqhome.com.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552409261792&locale=vi_VN